VŠEOBECNÉ OBCHODNÉ PODMIENKY
predaja a prenájmu nehnuteľností
vydané v súlade s § 273 Obchodného zákonníka
1. Úvodné ustanovenia
1.1 Tieto Všeobecné obchodné podmienky (ďalej len „VOP“) upravujú podmienky poskytovania služieb v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností podnikateľkou:
Hedin Real
zapísaná v živnostenskom registri,
IČO: 54054346,
so sídlom: B. Bjornsona 28/8, 971 01 Prievidza
(dalej len „Poskytovateľ“)
a fyzickými alebo právnickými osobami, ktoré majú záujem o služby súvisiace s predajom alebo prenájmom nehnuteľností (ďalej len „Klient“).
1.2 Tieto VOP sú záväzné pre všetky zmluvné vzťahy medzi Poskytovateľom a Klientom, pokiaľ nie je medzi stranami výslovne dohodnuté inak v písomnej forme.
2. Predmet služieb
2.1 Poskytovateľ ponúka najmä tieto služby:
sprostredkovanie kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľností,
marketingová prezentácia nehnuteľností (foto, text, inzercia),
odborné a právne poradenstvo v oblasti nehnuteľností,
koordinácia procesu predaja/prenájmu vrátane komunikácie so zmluvnými stranami, notármi, advokátmi alebo finančnými sprostredkovateľmi.
3. Povinnosti Poskytovateľa
3.1 Poskytovateľ sa zaväzuje:
konať v súlade s právnymi predpismi SR a s odbornou starostlivosťou,
poskytovať pravdivé a aktuálne informácie o ponúkaných nehnuteľnostiach,
zachovávať mlčanlivosť o dôverných údajoch Klienta,
zabezpečiť marketingovú prezentáciu podľa možností a dohody s Klientom.
3.2 Poskytovateľ nezodpovedá za skutočnosti, ktoré nie sú predmetom jeho pôsobenia (napr. právny alebo technický stav nehnuteľnosti, ktorý nebol oznámený Klientom).
4. Povinnosti Klienta
4.1 Klient je povinný:
poskytovať pravdivé a úplné informácie o nehnuteľnosti,
umožniť obhliadky nehnuteľnosti záujemcom,
zdržať sa obchádzania Poskytovateľa v prípade kontaktovania záujemcov, ktorých priniesol Poskytovateľ,
uhradiť odmenu podľa dohodnutých podmienok.
5. Odmena a platobné podmienky
5.1 Výška odmeny (provízie) Poskytovateľa je dohodnutá individuálne v Zmluve o sprostredkovaní, resp. inej písomnej dohode.
5.2 Odmena je spravidla splatná pri podpise rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o prevode/prenájme nehnuteľnosti.
5.3 V prípade, že sa transakcia neuskutoční z dôvodov na strane Klienta, Poskytovateľ si môže účtovať pomernú časť dohodnutej odmeny alebo náhradu preukázateľných nákladov.
6. Zodpovednosť
6.1 Poskytovateľ nezodpovedá za vady alebo právne chyby nehnuteľnosti, ktoré mu neboli známe.
6.2 Poskytovateľ nie je zodpovedný za plnenie záväzkov medzi Klientom a treťou stranou (napr. platby, prevod vlastníctva, zápis do katastra).
7. Ochrana osobných údajov
7.1 Poskytovateľ spracúva osobné údaje Klienta v súlade s Nariadením (EÚ) 2016/679 (GDPR) a Zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov.
7.2 Osobné údaje sú spracúvané za účelom poskytovania realitných služieb a uchovávané po dobu nevyhnutnú na plnenie zákonných povinností alebo oprávnených záujmov Poskytovateľa.
8. Záverečné ustanovenia
8.1 Tieto VOP nadobúdajú platnosť a účinnosť dňom 06.08.2025.
8.2 Poskytovateľ si vyhradzuje právo tieto podmienky jednostranne meniť. Ich aktuálne znenie je dostupné na vyžiadanie alebo pri uzatváraní zmluvy.
8.3 Právne vzťahy medzi Poskytovateľom a Klientom sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky.
8.4 V prípade sporu sa zmluvné strany zaväzujú riešiť ho prednostne mimosúdnou cestou. Ak sa nedosiahne dohoda, spor bude riešiť príslušný súd SR.