Profesionálna správa nehnuteľností
od sprostredkovania až po údržbu
Služba je vhodná pre každého klienta, ktorý chce, aby bolo o jeho investíciu dôkladne a odborne postarané. Komplexnosťou poskytovaných služieb pomáhame našim klientom nerušene sa venovať ich hlavnému predmetu podnikania alebo užívaniu si svojho voľného času. Preberáme na seba zodpovednosť a profesionálne riešime väčšinu podporných procesov, ktoré súvisia s ich nehnuteľnosťami.
U nás máte istotu profesionálneho prístupu a včasného zásahu. Služba správy nájomných bytov alebo nebytových priestorov v sebe nesie kombináciu štyroch oblastí, ktoré v sebe správa investície nesie. Ide o: sprostredkovanie prenájmu/predaja, zmluvné vzťahy, ekonomiku a údržbu nehnuteľností.
SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU / PREDAJA
- Kompletný prenájom až po odovzdanie nehnuteľnosti nájomníkovi, dôkladné spoznanie nehnuteľnosti, určenie základných podmienok prenájmu, príprava nehnuteľnosti, vytvorenie fotografií, video-obhliadky, virtuálnej prehliadky, zverejnenie ponuky na najsledovanejších realitných portáloch aj na sociálnych sieťach
- Preverenie bonity klienta (overenie exekúcií)
- Vyriešenie všetkých otázok nájomcu
- Sprostredkovanie nového nájomcu pri ukončení pôvodného nájomného vzťahu
ZMLUVNÉ VZŤAHY
- Vypracovanie návrhov nájomných zmlúv, preberacích protokolov, dodatkov a výpovedí z nájmu
- Uzatvorenie zmluvného vzťahu prenajímateľa s nájomcom
- Telefonická a písomná komunikácia s nájomcom v problematických situáciách
- Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- Komunikácia s nájomcom v problematických situáciách
- Poskytnutie právnej podpory a poradenstva vlastníkovi nehnuteľnosti
- Elektronické archivovanie zmluvnej dokumentácii o nájomnom byte, aj o celom zmluvnom vzťahu
- Zastupovanie pri riešení prepisu majetku
Ekonomika
- Pravidelné vyúčtovania zálohových platieb nájmu a energií
- Správa nájmov, sledovanie nákladov, upomienky
- Vysporiadanie preplatkov a nedoplatkov
ÚDRŽBA NEHNUTEĽNOSTI
- Telefonická pohotovosť a riešenie havarijných situácií
- Zabezpečenie sprostredkovania všetkých opráv
- Pri výmene nájomníka v prípade potreby zabezpečíme obnovu bytu (vyčistenie, vymaľovanie, dezinfekciu)